Češi si mohou poprvé v historii sjednat hypotéku od začátku do konce v čistě digitální podobě, aniž by museli cokoli tisknout nebo nosit na úřad. Stačí jim k tomu bankovní identita a kvalifikovaný elektronický podpis vydaný přes systém BankiD QSIGN. Jako první tuto možnost zavádí ČSOB Hypoteční banka, další velké banky plánují spuštění na začátku roku 2026.
Nově lze kvalifikovaným elektronickým podpisem podepsat nejen hypoteční a zástavní smlouvu s bankou, ale i kupní smlouvu a návrh na vklad zástavního práva do katastru nemovitostí. Banka pak všechny podklady odešle elektronicky přímo na příslušný katastrální úřad. Klient tak ušetří čas i 400 Kč na správním poplatku za podání v listinné podobě.
„Díky BankiD QSIGN může klient podepsat všechny potřebné smlouvy pár kliknutími v mobilu nebo počítači. Nemusí nic tisknout, skenovat ani chodit na poštu. Dokumenty putují rovnou na katastr v digitální podobě,“ vysvětluje Marek Růžička, výkonný ředitel společnosti Bankovní identita.
Český úřad zeměměřický a katastrální (ČÚZK) už několik let funguje plně digitálně, přesto stále musí ručně převádět do elektronické podoby desetitisíce papírových kupních a zástavních smluv.
„Hypoteční a realitní transakce tvoří podstatnou část naší agendy. Když dorazí už v elektronické podobě s kvalifikovaným podpisem, výrazně to urychlí vyřízení a sníží chybovost,“ říká Karel Štencel, předseda ČÚZK.
ČSOB Hypoteční banka byla už v březnu 2024 první bankou v Česku, která umožnila elektronické podepisování hypotečních smluv přímo na pobočkách. Nyní přidává možnost pro klienty jiných bank a plně digitální podání na katastr.
„Končí doba papírových formulářů a obíhání úřadů. Klienti jiných bank si u nás nově sjednají hypotéku kompletně online nebo na pobočce a vše vyřídíme elektronicky až do zápisu v katastru,“ uvádí Martin Vašek, generální ředitel ČSOB Hypoteční banky.
Kvalifikovaný podpis BankiD QSIGN mohou aktuálně využít klienti ČSOB, Komerční banky, MONETA Money Bank a Partners Bank. Další banky se připojí v následujících měsících.
Bankovní identitu aktivně používá přes 5 milionů Čechů (téměř tři čtvrtiny lidí v produktivním věku), což z ní dělá zdaleka nejrozšířenější způsob digitálního ověření totožnosti v zemi.
Digitální hypotéka tak představuje další významný krok k plné elektronizaci jednoho z nejsložitějších bankovních produktů na trhu.
